Wohnhaus der Businessklasse im Zentrum von Batumi

ONE Batumi

ONE steht für ein neues Wohnverständnis in Batumi: urban, hochwertig und alltagstauglich. In einem etablierten Stadtviertel, angrenzend an das neue Zentrum der Stadt, entsteht ein Wohnprojekt, das architektonische Qualität, zentrale Lage und familienorientierten Komfort in einem klaren Konzept vereint. Hier wohnen Menschen, die Ruhe, Infrastruktur, Meer-Nähe und modernes Design selbstverständlich zusammen denken.

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Projekt auf einen Blick

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

ONE umfasst 483 Wohnungen auf einer Gesamtbaufläche von 39.770 m². Die Fertigstellung ist für Q4 2027 vorgesehen. Das Gebäude bietet 33 Wohnetagen, 1 Etage Geschäftsflächen sowie 2 integrierte Parkebenen. Ergänzt wird das Projekt durch moderne Gebäudetechnik, ein hochwertiges Sicherheitskonzept und eine Infrastruktur, die den Alltag spürbar komfortabler macht.

483

Wohnungen

39.770 m²

Total construction area

Q4 2027

Completion

Apartment floors

The concept

Eine echte Wohnung. Kein Aparthotel.

ONE ist als Wohnhaus konzipiert — nicht als klassisches Aparthotel. Das macht den Unterschied. Eigentümer erwerben hier eine echte Wohnung mit freier Nutzung: zum Selbstwohnen, zur langfristigen Vermietung oder als wertbeständige Immobilie in zentraler Lage. Das Projekt verbindet die Vorteile eines hochwertigen Wohnhauses mit moderner Infrastruktur und professioneller Verwaltung. So entsteht ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch mit Blick auf die Zukunft überzeugt.

Die Lage

Zentral gelegen. Angenehm ruhig. Voll angebunden.

ONE liegt an der Tbel Abuseridze Straße 29A im Wohnviertel Inasaridze, einem etablierten Teil Batumis mit gewachsener Infrastruktur und direkter Nähe zum neuen Stadtzentrum. Die Lage verbindet genau das, was modernes Wohnen heute ausmacht: kurze Wege, hohe Alltagstauglichkeit und ein Umfeld, das nicht von Hektik, sondern von Wohnqualität geprägt ist. Strand, Promenade, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Strand, Park & Promenade — 700m

Schule & Kindergarten — 350m

Carrefour — 550m

Allee der Helden — 430m

Grand Mall — 780m

Batumi Arena — 30m

Arbeiten & urbane Services

Mitten im urbanen Leben

Die Stärke von ONE liegt nicht nur im Gebäude selbst, sondern auch in seiner Einbettung in ein funktionierendes Stadtumfeld. In direkter Umgebung finden sich Restaurants, Cafés, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Geldautomaten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und zahlreiche weitere Services des täglichen Lebens. Das macht ONE zu einer Adresse für Menschen, die zentrales Wohnen mit echten Alltagsvorteilen verbinden möchten.

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WOHNUNGSVIELFALT

Moderne Grundrisse für unterschiedliche Lebensmodelle

ONE bietet 26 moderne Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse — vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Alle Einheiten sind auf Alltagstauglichkeit, Komfort und eine funktionale Raumaufteilung ausgelegt. Je nach Wohnungstyp ergänzen durchdachte Details wie offene Wohnbereiche, großzügige Außenflächen und zusätzliche Nebenräume die Wohnqualität.

Attraktiv zum Wohnen. Stark in Lage, Qualität und Perspektive.

Das Angebot umfasst Studios, Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Je nach Lage eröffnen sich Ausblicke auf das Meer, die Stadt, die Berge oder das Stadion. Mit 24 Standardgeschossen und 9 Penthouse-Etagen bietet ONE vielseitigen Wohnraum für unterschiedliche Ansprüche.

ONE eignet sich für Eigennutzer ebenso wie für Käufer mit Blick auf Wohnkomfort, Lagequalität und langfristige Perspektive. In Batumi besteht eine hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum für dauerhaftes Wohnen. Für eine 1+1-Wohnung mit 53,4 m² kalkuliert das Projekt einen monatlichen Mietwert von 900 US-Dollar, einen jährlichen Nettoertrag von 9.619,2 US-Dollar und eine Rendite von 8,7 Prozent bei einer Amortisationsdauer von 11,5 Jahren.

Finanzierungsmöglichkeiten über die TBC Bank sowie Hypotheken mit Laufzeiten von bis zu 10 Jahren ergänzen das Angebot.

Geeignet für Eigennutzung und Vermietung

Finanzierung über TBC Bank möglich

Hypothek mit bis zu 10 Jahren Laufzeit

Professionelle Verwaltung

Zentrale Lage mit Entwicklungsperspektive

Infrastruktur & Lifestyle

Ein neuer Blick auf die Businessklasse

ONE verbindet architektonische Ästhetik mit einem außergewöhnlich hohen Ausstattungsniveau und schafft so ein Wohnkonzept, das modernes Design, spürbaren Komfort und eine hohe Lebensqualität harmonisch miteinander vereint.

Highlights

Beheizter Swimmingpool

Fitnessstudio

Restaurant

Sky Bar

Concierge-Service

Children's playground

Parkhaus mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Wohnen & Service

Komfort, der über die Wohnung hinausgeht

ONE richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Wohnqualität und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das mit großzügigen Raumhöhen, bodentiefen Panoramafenstern, klarer Formensprache sowie umfassenden Sicherheitsstandards ein Wohngefühl auf Businessklasse-Niveau schafft.

Bodentiefe Panoramafenster

24/7-Sicherheitsdienst

3 Meter Deckenhöhe

Videoüberwachung

Helle, offene Raumgestaltung

Brandmelde- und Feuerlöschsysteme

transparency

We explain investments in a way that every customer truly understands.

honesty

We address both opportunities and risks equally.

Personal support

We don't leave anyone alone. Whether it's for the decision itself or for follow-up support.

Responsibility

We only work with carefully vetted projects.

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