Modernes Wohnen am New Boulevard

Stay&Rent Batumi

Stay&Rent verbindet modernes Wohnen mit urbanem Lifestyle in einer der spannendsten Lagen Batumis. Am New Boulevard entsteht ein Wohnprojekt, das komfortable Apartments, hochwertige Gemeinschaftsflächen und eine klare Ausrichtung auf aktives Stadtleben miteinander vereint. Die Nähe zum Meer, die dynamische Entwicklung des Quartiers und die hotelähnliche Infrastruktur schaffen ein Konzept, das Wohnen, Alltag und Vermietungspotenzial überzeugend zusammenführt.

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FAKTEN & ZAHLEN

Das Projekt im Überblick

Stay&Rent umfasst 420 Apartments auf einer Gesamtbaufläche von 31.602 m². Die Fertigstellung ist für Q2 2027 vorgesehen. Das Projekt bietet 21 Wohnetagen, 1 Gewerbeetage und 2 Ebenen Tiefgarage. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Gebäudetechnik, hochwertige Gemeinschaftsflächen und eine Infrastruktur, die auf komfortables Wohnen und hohe Alltagstauglichkeit ausgerichtet ist.

420

Apartments

31.602 m²

Gesamtbaufläche

Q2 2027

Fertigstellung

Wohnetagen

Das Konzept

Wohnen mit Hotel-Style Amenities

Stay&Rent ist als modernes Wohnprojekt mit urbanem Lifestyle-Anspruch konzipiert. Das Gebäude verbindet private Apartments mit Annehmlichkeiten, wie man sie sonst aus hochwertigen Hotelkonzepten kennt. Rooftop-Pool, Wellness, Coworking, Lounge-Bereiche und Freizeitangebote schaffen ein Wohnumfeld, das auf Komfort, Flexibilität und zeitgemäße Lebensstile zugeschnitten ist. Gleichzeitig setzt das Projekt auf funktionale Grundrisse und eine klare Ausrichtung auf Eigennutzer und vermietungsstarke Nutzung.

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BESTLAGE

New Boulevard — Batumis neues Küstenquartier

Der New Boulevard zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Batumis. Die Lage verbindet Küstennähe, moderne Infrastruktur und ein junges, urbanes Umfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Strand, Promenade, Parkanlagen, Sport- und Freizeitflächen, Shopping und Gastronomie sind schnell erreichbar. Gleichzeitig entwickelt sich das Quartier in den nächsten Jahren zu einem der wichtigsten neuen Wohn- und Lifestyle-Standorte der Stadt.

Grigol Lortkipanidze Straße 5

Lech und Maria Kaczyński Park – 700m

Strand und Promenade – 850m

Metrocity Mall – 850m

Flughafen Batumi – 2,5km

Stadtzentrum / Allee der Helden – 3 km

Infrastruktur & Amenities

Umfangreiche Infrastruktur auf Hotelniveau

Stay&Rent bietet eine außergewöhnlich breite interne Infrastruktur, die den Alltag komfortabler und das Wohnen erlebnisreicher macht. Das Angebot reicht von Rooftop-Pool und beheiztem Pool mit Kinderbereich bis zu Coworking, Wellness und Fitness. Ergänzt wird das Konzept durch praktische Alltagsfunktionen wie Fahrradstellplätze, E-Ladestationen und Gemeinschaftsflächen für Erholung, Austausch und Freizeit.

Highlights

Rooftop- & beheizter Kinderpool

Spa, Wellness & Phytobar

Fitness- & Wellnesscenter

Coworking & Bibliothek

Café-Lounge

Fahrradstellplätze & E-Ladestationen

Wohnungen & Grundrisse

Apartments für unterschiedliche Lebensmodelle

Das Wohnangebot von Stay&Rent ist auf moderne, funktionale Grundrisse ausgerichtet. Studios sowie 1- und 2-Zimmer-Apartments schaffen Lösungen für unterschiedliche Ansprüche — vom kompakten Stadtapartment bis zur komfortablen Einheit für längere Aufenthalte oder die Vermietung. Die Apartments verbinden klare Raumstruktur mit effizienter Flächennutzung und einem zeitgemäßen Wohngefühl.

Studios

1-Zimmer-Apartments

2-Zimmer-Apartments

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Flexible Ausbaustufen, modernes Design & hochwertige Bauqualität

Ausbau, Design & Bauqualität

Stay&Rent verbindet flexible Ausbauoptionen mit einem modernen Innenraumkonzept und hochwertiger technischer Ausführung. Käufer können zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen — vom Basisausbau bis zur voll möblierten, bezugsfertigen Wohnung. Das Design setzt auf warme Naturtöne, helle Oberflächen, klare Linien und eine moderne, wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen langlebige Materialien, energiesparende Fenster, effiziente Lüftungs- und Klimasysteme, Premium-Aufzüge sowie eine stabile Pfahlgründung für Qualität, Komfort und langfristige Wertbeständigkeit.

Ausbauoptionen:

Black Frame

White Frame +150 $/m²

schlüsselfertiger Ausbau mit Küche und Bad +600 $/m²

voll möbliert und bezugsfertig +750 $/m²

Qualitätsmerkmale:

HPL & Natursteinfassade

Effiziente Fenster, Lüftung & Klima

Pfahlgründung, Stahl & Beton B30–B35

Premium-Aufzüge

Aktiver Lifestyle

Für ein modernes, aktives Leben entwickelt

Stay&Rent richtet sich an Menschen, die Mobilität, Komfort und ein urbanes Umfeld schätzen. Der New Boulevard steht für eine dynamische Atmosphäre mit direkter Nähe zu Meer, Promenade, Sportflächen und Freizeitangeboten. Genau diese Verbindung aus Bewegung, Arbeit, Erholung und urbanem Leben macht das Projekt besonders attraktiv für junge Berufstätige, Expats, digitale Nomaden und moderne Stadtbewohner. Ideal für:

Junge Berufstätige

Expats und Singles

Junge Familien

Digitale Nomaden

Kapitalanleger

Service & laufende Kosten - klar kalkulierbar

Verwaltung & laufender Betrieb

Für den laufenden Betrieb sieht Stay&Rent eine transparente Kostenstruktur vor. Die Instandhaltungskosten liegen bei 1 $ pro m² und umfassen unter anderem die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, die Wartung der Aufzüge, die Pflege der Wasser- und Heizsysteme, Müllentsorgung, Sicherheitsleistungen, Beleuchtung sowie die Betreuung der geschlossenen Anlage. Die Verbrauchskosten werden nach individuellen Zählern gemäß den städtischen Tarifen in Batumi abgerechnet.

Qualitätsmerkmale:

Reinigung der Gemeinschaftsflächen

Wartung von Wasser- und Heizsystemen

Aufzugwartung

Müllentsorgung

Videoüberwachung und Zugangskontrolle

Beleuchtung und Pflege der Anlage

Komfort & Sicherheit im Alltag

Auf Komfort & Sicherheit ausgelegt

Das Projekt schafft ein Wohnumfeld, das technische Zuverlässigkeit mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Dazu gehören bodentiefe Panoramafenster, 3 Meter Deckenhöhe, ein Brandmelde- und Löschsystem, ein Gasheizraum auf dem Gelände, Dieselgenerator-Backup sowie ein Sicherheitskonzept mit 24/7-Überwachung und geschlossener Anlage. Ergänzt wird das Ganze durch zwei Tiefgaragenebenen und eine moderne Aufzugsinfrastruktur.

3m Deckenhöhe

bodentiefe Panoramafenster

Brandmelde- und Löschsystem

24/7-Sicherheitsdienst und CCTV

geschlossene Wohnanlage

2 Tiefgaragenebenen

3 Personenaufzüge und 1 Lastenaufzug

Dieselgenerator-Backup

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Nutzung & Perspektive - Attraktiv zum Wohnen

Stark in Lage & Vermietungsperspektive

Stay&Rent verbindet eine aufstrebende Lage mit einem Nutzungskonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Vermietungsfokus interessant ist. Die starke Entwicklung des New Boulevard, die moderne Infrastruktur und die hohe Nachfrage nach gut angebundenen Apartments schaffen eine überzeugende Grundlage für langfristige Perspektiven. Für ein 1+1-Apartment mit 47,9 m² wird eine Beispielkalkulation mit einem schlüsselfertigen Kaufpreis von 81.560 $, einem monatlichen Mietwert von 700 $, einem jährlichen Nettoeinkommen von 7.404 $, einem ROI von 9,1 % und einer Amortisationszeit von 11 Jahren ausgewiesen. Darüber hinaus wird bis zur Fertigstellung eine Wertsteigerung von mindestens 30 % dargestellt.

47,9 m²

Beispielwohnung

81.560$

schlüsselfertiger Kaufpreis

700$

monatliche Miete

7.404$

Nettoeinkommen pro Jahr

9,1%

ROI

30%

Wertsteigerung bis Fertigstellung mindestens

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Angisa Street 85, 6000 Batumi Georgien
info@mw-werte.com
+49 (0) 177 45 72 542

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